建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱?？煞譃榻Y(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。結(jié)構(gòu)材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復(fù)合材料等。裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。
在建材產(chǎn)品中按照材料的屬性我們可以將之分為金屬建材和非金屬建材兩類。金屬建材主要是指建筑鋼材即螺紋鋼和線材，另外鋼材中中厚板、熱軋板卷、H型鋼、架子管、彩涂板等也屬于寬泛意義上的建材品種；非金屬建材中能夠稱之為大宗的是玻璃和水泥，另外裝飾材料和專用材料均為復(fù)合材料，也劃歸至非金屬建材的類別。
一、為什么要監(jiān)測建材類產(chǎn)品？
首先，建材是土木工程和建筑工程中 成本的重要構(gòu)成部分，建材產(chǎn)品價格的監(jiān)測以及趨勢預(yù)測可以幫助建筑類企業(yè)去判斷材料采購的時間；其次，監(jiān)測建材產(chǎn)品的目的是要觀察不同產(chǎn)品之間的價格波動關(guān)系，用以發(fā)現(xiàn)交易過程中的交易機會。目前建材類產(chǎn)品中，螺紋鋼、玻璃、熱軋板卷均為期貨產(chǎn)品中的活躍產(chǎn)品，另這兩個產(chǎn)品也行成了較為完善的上下游期貨產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈體系，相關(guān)的鐵礦石、焦炭、純堿等構(gòu)成完整的期貨鏈條，可以提供給相關(guān)材料使用者和市場投機者較多元化的采購對沖模式。
建材產(chǎn)品共同應(yīng)用于土木工程和建筑工程中，主要的下游包括房地產(chǎn)建筑行業(yè)和基建行業(yè)，這兩個行業(yè)也是鋼材、水泥、玻璃的主要下游，三類產(chǎn)品的關(guān)系能夠很好的印證宏觀經(jīng)濟走勢，是判斷行業(yè)和宏觀經(jīng)濟發(fā)展的微觀指標。
二、建材三大產(chǎn)品之間有什么樣的關(guān)系？
建材中的建筑鋼材、水泥和玻璃稱之為建材三大產(chǎn)品，三者之間的關(guān)系由其在下游行業(yè)中的不同應(yīng)用而產(chǎn)生關(guān)系。水泥、鋼筋和玻璃雖然同屬于建材但在一棟房屋的建設(shè)過程中其材料的進場時間有先后，最先進場的材料為鋼筋，然后是水泥，鋼筋和水泥都會在地下樁基部分施工時就會用到一直到封頂，而玻璃則屬于后進場材料，一般是在房屋封頂之后的裝修作業(yè)中使用。因此從房屋建設(shè)過程中的材料使用看，玻璃的使用滯后于新開工面積的，而鋼筋和水泥則晚于新開工面積1-2個月。
1、水泥反映短期需求 19年走勢與螺紋背離
粉狀水硬性無機膠凝材料。加水?dāng)嚢韬蟪蓾{體，能在空氣中硬化或者在水中硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結(jié)在一起。按照國家標準，水泥的質(zhì)保期是3個月，因此水泥有即產(chǎn)即用的特點，不耐存儲。在房屋建設(shè)中水泥一般與鋼筋形成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也是當(dāng)下最主流的房屋建設(shè)方式。
先看水泥價格與 建筑鋼材價格的關(guān)系，兩者趨勢呈現(xiàn)一致性的特點，具有強相關(guān)關(guān)系。從價格的波動特點來看，近年來建筑鋼材價格呈現(xiàn)出領(lǐng)先性的特點，即螺紋鋼領(lǐng)先于水泥見頂或見底。2019年下半年開始，建筑鋼材和水泥的價格呈現(xiàn)出明顯的背離行情。水泥的 產(chǎn)量更能夠代表房地產(chǎn)市場的真實需求，2019年前三季度水泥產(chǎn)量同比增長6.9%，反映出的就是房地產(chǎn)市場的旺盛需求。
2、玻璃反映房地產(chǎn)新開工滯后需求 背離更加明顯
玻璃、水泥、建筑鋼材共同組成了建材行業(yè)，玻璃主要用在房地產(chǎn)行業(yè)，由于其工序的問題，其需求往往集中在房地產(chǎn)的后期，也就是裝修環(huán)節(jié)。建筑鋼材價格與玻璃產(chǎn)品價格的走勢也有著明顯的一致性。建筑鋼材與玻璃產(chǎn)品的走勢相關(guān)系數(shù)高達89.54，同樣是強相關(guān)關(guān)系。
2019年玻璃的市場需求實際反映的已經(jīng)處于裝修環(huán)節(jié)的施工面積，按照順序倆看，是新開工面積在進入施工環(huán)節(jié)并完成封頂狀態(tài)的建筑才會用到玻璃?？紤]房屋新開工到封頂?shù)臅r間，玻璃的進場時間一般在新開工面積之后8-17個月。
三、宏觀趨勢如何用微觀指標進行驗證？
這里我們需要驗證的是房地產(chǎn)市場和基建市場的趨勢，并將兩者看成是商品的宏觀層面。在2019年的中央經(jīng)濟工作會議中再次確定了“房住不炒”的總基調(diào)，而房地產(chǎn)市場也因為人口的因素進入到“下半場”，在房地產(chǎn)的下半場房地產(chǎn)將不再是最佳的投資標的，但也并非說房地產(chǎn)將不具備投資價值――房地產(chǎn)仍具備結(jié)構(gòu)性投資價值。
基建一直是一個經(jīng)濟體經(jīng)濟增長的基石，其作用是在經(jīng)濟出現(xiàn)危機時平復(fù)經(jīng)濟回落帶來的風(fēng)險，起到對沖的作用。因此能夠觀察到經(jīng)濟危機發(fā)生時，國家動用基建的力量去刺激需求，從而為經(jīng)濟的增長帶來動力?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)一方面可以通過訂單刺激經(jīng)濟，另一方面也可以為經(jīng)濟發(fā)展提供基礎(chǔ)，鐵路、公路建設(shè)為物流提供方便，水利設(shè)施為農(nóng)業(yè)發(fā)展和電力生產(chǎn)提供基礎(chǔ)。
基建材料中的水泥由于其不耐儲存的特性，其價格和產(chǎn)量更多的反映房地產(chǎn)市場短周期的變化趨勢，比如當(dāng)前水泥的情況就反映出房地產(chǎn)市場短期需求的韌性所在；再比如玻璃產(chǎn)品，玻璃在房地產(chǎn)市場中屬于建安需求的材料，反映房地產(chǎn)市場的后部需求，在某些階段玻璃和水泥價格的走勢會出現(xiàn)背離，反映的正是錯位的市場需求。
在建材產(chǎn)品中按照材料的屬性我們可以將之分為金屬建材和非金屬建材兩類。金屬建材主要是指建筑鋼材即螺紋鋼和線材，另外鋼材中中厚板、熱軋板卷、H型鋼、架子管、彩涂板等也屬于寬泛意義上的建材品種；非金屬建材中能夠稱之為大宗的是玻璃和水泥，另外裝飾材料和專用材料均為復(fù)合材料，也劃歸至非金屬建材的類別。
一、為什么要監(jiān)測建材類產(chǎn)品？
首先，建材是土木工程和建筑工程中 成本的重要構(gòu)成部分，建材產(chǎn)品價格的監(jiān)測以及趨勢預(yù)測可以幫助建筑類企業(yè)去判斷材料采購的時間；其次，監(jiān)測建材產(chǎn)品的目的是要觀察不同產(chǎn)品之間的價格波動關(guān)系，用以發(fā)現(xiàn)交易過程中的交易機會。目前建材類產(chǎn)品中，螺紋鋼、玻璃、熱軋板卷均為期貨產(chǎn)品中的活躍產(chǎn)品，另這兩個產(chǎn)品也行成了較為完善的上下游期貨產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈體系，相關(guān)的鐵礦石、焦炭、純堿等構(gòu)成完整的期貨鏈條，可以提供給相關(guān)材料使用者和市場投機者較多元化的采購對沖模式。
建材產(chǎn)品共同應(yīng)用于土木工程和建筑工程中，主要的下游包括房地產(chǎn)建筑行業(yè)和基建行業(yè)，這兩個行業(yè)也是鋼材、水泥、玻璃的主要下游，三類產(chǎn)品的關(guān)系能夠很好的印證宏觀經(jīng)濟走勢，是判斷行業(yè)和宏觀經(jīng)濟發(fā)展的微觀指標。
二、建材三大產(chǎn)品之間有什么樣的關(guān)系？
建材中的建筑鋼材、水泥和玻璃稱之為建材三大產(chǎn)品，三者之間的關(guān)系由其在下游行業(yè)中的不同應(yīng)用而產(chǎn)生關(guān)系。水泥、鋼筋和玻璃雖然同屬于建材但在一棟房屋的建設(shè)過程中其材料的進場時間有先后，最先進場的材料為鋼筋，然后是水泥，鋼筋和水泥都會在地下樁基部分施工時就會用到一直到封頂，而玻璃則屬于后進場材料，一般是在房屋封頂之后的裝修作業(yè)中使用。因此從房屋建設(shè)過程中的材料使用看，玻璃的使用滯后于新開工面積的，而鋼筋和水泥則晚于新開工面積1-2個月。
1、水泥反映短期需求 19年走勢與螺紋背離
粉狀水硬性無機膠凝材料。加水?dāng)嚢韬蟪蓾{體，能在空氣中硬化或者在水中硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結(jié)在一起。按照國家標準，水泥的質(zhì)保期是3個月，因此水泥有即產(chǎn)即用的特點，不耐存儲。在房屋建設(shè)中水泥一般與鋼筋形成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也是當(dāng)下最主流的房屋建設(shè)方式。
先看水泥價格與 建筑鋼材價格的關(guān)系，兩者趨勢呈現(xiàn)一致性的特點，具有強相關(guān)關(guān)系。從價格的波動特點來看，近年來建筑鋼材價格呈現(xiàn)出領(lǐng)先性的特點，即螺紋鋼領(lǐng)先于水泥見頂或見底。2019年下半年開始，建筑鋼材和水泥的價格呈現(xiàn)出明顯的背離行情。水泥的 產(chǎn)量更能夠代表房地產(chǎn)市場的真實需求，2019年前三季度水泥產(chǎn)量同比增長6.9%，反映出的就是房地產(chǎn)市場的旺盛需求。
2、玻璃反映房地產(chǎn)新開工滯后需求 背離更加明顯
玻璃、水泥、建筑鋼材共同組成了建材行業(yè)，玻璃主要用在房地產(chǎn)行業(yè)，由于其工序的問題，其需求往往集中在房地產(chǎn)的后期，也就是裝修環(huán)節(jié)。建筑鋼材價格與玻璃產(chǎn)品價格的走勢也有著明顯的一致性。建筑鋼材與玻璃產(chǎn)品的走勢相關(guān)系數(shù)高達89.54，同樣是強相關(guān)關(guān)系。
2019年玻璃的市場需求實際反映的已經(jīng)處于裝修環(huán)節(jié)的施工面積，按照順序倆看，是新開工面積在進入施工環(huán)節(jié)并完成封頂狀態(tài)的建筑才會用到玻璃?？紤]房屋新開工到封頂?shù)臅r間，玻璃的進場時間一般在新開工面積之后8-17個月。
三、宏觀趨勢如何用微觀指標進行驗證？
這里我們需要驗證的是房地產(chǎn)市場和基建市場的趨勢，并將兩者看成是商品的宏觀層面。在2019年的中央經(jīng)濟工作會議中再次確定了“房住不炒”的總基調(diào)，而房地產(chǎn)市場也因為人口的因素進入到“下半場”，在房地產(chǎn)的下半場房地產(chǎn)將不再是最佳的投資標的，但也并非說房地產(chǎn)將不具備投資價值――房地產(chǎn)仍具備結(jié)構(gòu)性投資價值。
基建一直是一個經(jīng)濟體經(jīng)濟增長的基石，其作用是在經(jīng)濟出現(xiàn)危機時平復(fù)經(jīng)濟回落帶來的風(fēng)險，起到對沖的作用。因此能夠觀察到經(jīng)濟危機發(fā)生時，國家動用基建的力量去刺激需求，從而為經(jīng)濟的增長帶來動力?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)一方面可以通過訂單刺激經(jīng)濟，另一方面也可以為經(jīng)濟發(fā)展提供基礎(chǔ)，鐵路、公路建設(shè)為物流提供方便，水利設(shè)施為農(nóng)業(yè)發(fā)展和電力生產(chǎn)提供基礎(chǔ)。
基建材料中的水泥由于其不耐儲存的特性，其價格和產(chǎn)量更多的反映房地產(chǎn)市場短周期的變化趨勢，比如當(dāng)前水泥的情況就反映出房地產(chǎn)市場短期需求的韌性所在；再比如玻璃產(chǎn)品，玻璃在房地產(chǎn)市場中屬于建安需求的材料，反映房地產(chǎn)市場的后部需求，在某些階段玻璃和水泥價格的走勢會出現(xiàn)背離，反映的正是錯位的市場需求。
